現在時機歹歹，除了工作收入，大家莫不是想要多增加一份收入，斜槓青年，斜槓中年已經是一個最新的生活形態。
以前我試過投資型保單、基金債券，也投資過房地產，看來看去，還是房地產收益最好。
但是房地產是一門精深的學問，稍有不慎後果很可怕啊！
後來看到AAM財富方舟資產管理AAM 12道標準化服務流程，感覺就是找到新的人生導師那樣讓我為之精神一振！
AAM的Youtube頻道節目——老張觀點，介紹了獨有的AAM 12道標準化服務流程
讓我看的津津有味，淺白易懂的案例分享，讓我對於房地產世界有更深入的體認！
讓我們來瞧瞧這特別的12道服務流程～
1.個人資金規劃-
想要投資，第一步是什麼？當然是要清楚自己每個月有多少錢可以投資啊～
有些人聽到一些小道消息，總是錯估自己的能力造成過大的負擔。
AAM財富方舟資產管理首先就會協助客戶先瞭解自己的資產配置，再給予建議規劃。
2.物件配置-
簡單來講，為客戶客制化挑選適合的房屋，而不是一昧追求大家在趕流行的物件！
3.資產評估規劃-
為客戶挑選出來的標的物，AAM財富方舟還會在為客戶仔細評估，做出一份詳細的評估報告，為客戶挑選出最大利益的房屋！
4.資產取得交易-
挑選好適合的物件以後，當然就要進行取得購買啦！
但是一般客戶不可能瞭解房地產市場的每一個細節甚至交易小訣竅！
常常不是發生房仲為了業績胡亂推薦物件或是讓客戶多花冤枉錢買貴了！
這時候有AAM財富方舟的專業協助，就可以保護客戶～
5.銀行融資最佳化-
大家都有買房要跟銀行貸款的經驗吧！這就是一個諜對諜的小劇場！
銀行像是身家調查一樣來掃描我們評估貸款條件，首先要調聯徵，又要看薪轉。
但是現在的社會，很多新興行業，不見得拿得出所謂的薪轉證明，常常被銀行弄得很頭痛！
最重要的還要談判寬限期！
寬限期越長，客戶收租套利的空間越大！
有了AAM財富方舟軍師協助，就可以達到貸款成數最高、物件估價最高～
6.租金研判與收益定錨-
買到喜歡的房產，自然要發揮他最高的經濟價值啊！
AAM財富方舟特有的服務就是租金研判與收益定錨，審慎的市場調查，幫客戶推估房產的未來收益！很多人抱著包租公包租婆的偉大夢想！但是都過份高估租金收益，急急火火的去做裝潢，白花冤枉錢！
透過AAM財富方舟，除了推估租金收益，更會給予專業的裝潢建議，利用適當的裝潢風格，拉高租金價格！是不是想的很周到啊！
7.室內裝修審查規劃-
千萬不要以為裝潢就是買買家具，頂多找個室內設計師就可以搞定了！
最重要的是必須符合法規的室內裝修審查流程，如果因為不符合法規延宕時程，又增加了客戶的成本。AAM財富方舟熟悉法律規章，完整的事前規劃可以讓流程順暢減少時間的浪費！
8.裝修工程監造-
室內設計師有沒有按照設計圖實在施工？有沒有偷工減料或是違反法規？
我們一般人看不出來，再來白天都在上班，哪可能一直偕這些私人電話去溝通呢？
交給AAM，單一窗口統一溝通，確保不出錯！
9.資產買賣出租評估規劃-
這項服務的重點就是，幫客戶的物件定位以及選擇TA！這間房子會受什麼族群歡迎？怎麼裝潢可以打動客戶的心？設定租金的定價，再來規劃要花錢添購什麼設備？想要理財賺錢這些眉角真的要精打細算啊！
萬一買了一堆用不到的電器家具，搞半天房子租不掉，心急之下又要被人隨便亂砍價，心都涼了一半了！求助專業服務總是可以幫我們省荷包！很多人以前總是說什麼運氣不好所以都沒法好好為自己攢錢，有了AAM這個專業的好幫手！等於是命運規劃師啊！
10.資產轉增貸規劃-
這項服務真的讓我覺得很貼心！為什麼？因為人生總是有很多變數啊！
例如年輕時的需求跟結婚後的需求不同！甚至於有人的職涯規劃是到某一個階段要自行創業，都會有不同的資金需求！那這個時候怎麼辦呢？AAM都幫我們想到啦！以不出售房產為前提，提供專業的增貸變現的建議！真的是很靈活的規劃！也讓客戶可以安心追求更好的人生！
11.軟裝設計佈置規劃-
當了包租公以後，每當房客退租要尋找新房客時
房子總要重新整理，甚至會稍微調整一下裡面的布置裝潢，AAM為了讓客戶能夠一次又一次提升招租率以及提高租金，會提供佈置優化的軟裝設計佈置規劃！
12.維運代管規劃-
這有點像是VIP私人管家的概念！90%的人白天還是要上班打拼，就算是退休族有許多空閒時間，也未必在招租帶看上面瞭解細節！
AAM有專業的規劃出租物件的代租代管服務，幫你過濾挑選出優質的租客，打造一個優質的被動收入系統！
整體而言，AAM財富方舟的12道服務流程是一整個專業團隊在服務客戶，一條龍的對口服務，客制化量身定做，規劃出最適合自己的方案！而且盡可能讓「房租收益能cover房貸並有餘」！
想要趁早讓自己財務自由，擁有穩定的被動收入，趕緊上youtube收看老張觀點囉～
老張觀點 Youtube：https://reurl.cc/0vRkb
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