新北市合法隔套8大重點一次看懂

#AAM的法規課

#新北市的房東們趕緊看過來

#新北市套房申請法規8大重點懶人包

內政部頒布的『租賃專法』(全名:租賃住宅市場發展及管理條例)上路後,如果有持續關注AAM小編的『黑板』,就知道整個法規裡面的『得』與『應』代表了給地方政府的『必須』與『有權利自訂規範』的差別。

這樣一來,小編就要首先針對人口最多的地方政府~『新北市』在『申請隔間套房的條件』這些地方法規幫大家劃重點囉!!!

➡ 新北市在2014訂定的隔間套房申請條件包含以下1、2、3、4、5的前五大點(到目前都算數),同時2019年元旦又新增了三點(就是6、7、8)。

1. 室內增加隔間或樓地板墊高部分,應以輕質混凝土等材質施作,並經專業技師簽證。

2. 建築因隔間或樓地板變更增加載重,應檢附相關文件說明。

3. 住宅類須符合日照、採光、通風、防音等建築技術規則之規定

4. 原核准陽台範圍內,不得設置廁所、浴室、或擴大居室範圍使用。

5. 公寓大廈規約規定禁止增設套房者,則不得提出申請(編編溫馨小提示:所以自己要搞清楚自己社區大樓公寓的自治公約喔!)

以上是2014新北市的規定,今年元旦,新北市政府又新增以下三點:

6. 需檢附正下方所有權人同意書。

7. 若上下樓層為同一所有權人,須附建築物權利證明文件

8. 若裝修地址在一樓,且正下方層非供住宅使用者,則不需取得該所有權人同意

#有沒有人像AAM這麼貼心幫新北市房東整理了8大申請重點啊

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吳建賢 Cosmo Wu(AAM董事主席)
專長 : 身心靈與財富整合、資源整合、創業系統、房地產投資。

張凱 Armani Chang(AAM 總經理)
專長 : 不動產投資 ,資產重整,財務規劃,投資組合諮商,資產管理,市場分析,創業育成,大數據及資料分析,資訊科技產業分析,美食導覽。

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