房產投資寶典
你又不是葉問,何必一打十?
投資一個房地產當包租公,需要『管』ㄉㄨㄟˋ『理』ㄈㄨˋ的程序及對應窗口,沒有十個也有九個! 從物件開發、銀行估價、談判議價到簽約的一連串行政作業(簽約、用印、報稅、領稅、對保、完稅、產權移轉⋯⋯),就要面對的屋主、仲介、銀行專員、政府地政單位、地政士、建管相關局處市⋯⋯等等,但這只是第一關!還有哪些關卡需要過?快來看看AAM精闢分析!...
11 月
為何大台北地區置產不自住更好?讓老張告訴你兩房一廳新型態房產是未來趨勢|《老張觀點》AAM財富方舟
大部分年輕人買房,都必須老老實實想辦法搞定頭期款、跟銀行貸款、準備裝潢款、自費買傢俱電⋯⋯每月數萬元的房貸負債,最後竟然會演變成___問題!?但是如果你轉換一下「置產 /自住」的觀念,命運可就大不同了! 趕緊收看這一集老張觀點,用五分鐘帶你突破房產盲腸!...
11 月
秒懂房貸策略第一課:寬限期是什麼?
許多人第一次買房地產時,都跟小編一樣不知道『房貸』是整個買房套利重要的一環。來到AAM後,才發現「專家眼中的房貸」是有「策略」可言的,但對我們這種人生中第一次買房的菜鳥(而且是薪水剛好餓不死、存不了、爸爸也不是富爸爸的普通人),不要說是房貸策略聽來霧煞煞,光是被老張問:『那你知道寬限期是什麼嗎?』我就直接句點。 好在老張是一位好老師,很硬的東西都能讓很笨的小編聽懂(拜),下面是編編最愛的5W1H的邏輯筆記!...
11 月
到底租稅優惠有還是沒有勒?《老張觀點》AAM財富方舟
又到了中華民國萬萬稅、包租公包租婆稅稅平安的季節, 別跟我說你完全不在乎新法上路有沒有『影響』你的荷包?!有的有的!快看這集老張觀點,用五分鐘搞懂房屋稅的眉眉角角!...
11 月
2019房屋稅懶人包秘笈 #稅稅平安
正當編編認真追劇欲罷不能的時候,被老張提醒:我們與稅的距離,其實比與惡的距離更加接近!😱😱😱😱😱 所以這週AAM要來分享的主題是【房屋稅】的知識喔!(正色)🤨...
11 月
新北市合法隔套8大重點一次看懂
內政部頒布的『租賃專法』(全名:租賃住宅市場發展及管理條例)上路後,如果有持續關注AAM小編的『黑板』,就知道整個法規裡面的『得』與『應』代表了給地方政府的『必須』與『有權利自訂規範』的差別。 這樣一來,小編就要首先針對人口最多的地方政府~『新北市』在『申請隔間套房的條件』這些地方法規幫大家劃重點囉!!!...
11 月
為何新型態房產是更好的生活型態?《老張觀點》AAM財富方舟
為何新型態房產是更好的生活型態? 原來有一種房型是大台北房地產趨勢的藍海啊! 知道什麼事新型態房產嗎? 知道什麼是2R1T嗎? 大台北地區在數字租屋網上最夯的房型是? 同樣一萬元的預算如何租到住到更大的空間? 本集老張觀點, 要用5分鐘帶你突破房產盲腸、 分享他在大台北市房產裡面發現的趨勢與秘密。...
11 月
#AAM的數學課來囉 #六點四一是啥東西
上週才編姊跟大家上過英文課(2R1T),這週要來給大家上個數學課啦!最近如果有看到新聞,都知道綽號叫『張淑晶條款』的『住宅轉租新制』將在六月一日上路,在押金、水電費上限、修繕義務上都有明確規定,這其中有個令人匪夷所思的數字---『6.41』,你知道這數字代表著什麼嗎?...
11 月
AAM成功取得租賃住宅服務業登記證啦!
好消息報給你知~ 因應租賃專法上路,#AAM財富方舟資產管理公司 遵循法規不落人後,第一時間就進行合法業者登記證的申請,而且日前正式取得台北市政府地政局核發的第35號『租賃住宅服務登記證』啦!(觀眾請掌聲鼓勵)...
11 月