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【新聞】房租連續115個月攀升 租金較上月小漲78元|AAM財富方舟資產管理


租金指數115個月不跌,對民眾租金負擔日益加重 / 示意圖。圖片來源 : 蘋果新聞網

房租連續115個月不跌,成為租屋族沉重負擔,據內政部主計總處發布最新租金指數(消費者物價房租類指數),今年8月租金指數103.71,幾乎呈現月月創高態勢,近10年累計漲幅約7.5%,專家分析,後疫情時代房價走揚,租金也跟著往上,但民眾薪水跟不上租金漲幅,負擔日益擴大。 租金指數從2011年2月的96.21,持續向上,直到今年3、4月受疫情干擾,連2個月持平,隨後持續創高,今年8月達103.71,115個月來累計漲幅約7.5%,換算年漲幅約0.78%。

租金節節攀升,對租屋族為沉重負擔。圖片來源 : 蘋果新聞網


屋比房屋總監陳傑鳴指出,過去政府打房,造成房價修正,使得本來要買房的民眾,轉而租屋,「原本該買的沒買」,因此租屋需求大增,租金繼續往上;如今房市買氣回溫,租金卻跟著房價一路向上,形成租屋族沉重經濟壓力。 全球居不動產情報室總監陳炳辰說,房租近10年每年約以0.8%上漲,民眾薪資成長明顯未跟上漲幅,不少民眾更是薪水沒漲,因此民眾對房租漲幅很有感,負擔日益加重。 如北市簡陋套房,租金往往破萬,租屋網北市待租物件,2萬塊月租金超過一半,對於月入2、3萬的社會新鮮人,壓力更是巨大。又如最近網路熱議,中山區13坪套房要租4.2萬,換算單坪超過3000元,都呈現北市高房租的普遍現象。

租金連年不降,條件較差的物件,成為弱勢民眾租屋選擇。圖片來源 : 蘋果日報


陳炳辰表示,在北市當然可找到較便宜的物件,比如說頂加、木板隔間等,但往往都有公安、用電等疑慮,不少人認為租屋為暫時過度性,不在乎租屋品質與安全,民眾考量預算下,只能屈就這些有危險疑慮的物件。


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