【財富管理】房屋型態大轉型!!「AAM財富方舟資產管理」讓你守住荷包、開心買房!!~老張觀點~

更新日期:7月 5

邁入23歲之後,父母都很希望我可以趕快買房子出去住XD

但是現在的年輕人面臨到一個問題~

就是現在經濟不景氣,年輕人很難再出社會沒多久快速買房

導致有些父母會責怪小孩沒有好好規劃📷

殊不知現代的社會已經跟爸媽的年代完全不同了呀!!

今天Kitty要帶大家了解什麼是「新型態房型」

跟著老張觀點的影片一起省荷包!!


Q: 什麼是新型態房產呢?

A:

1. 新型態房產指的是具有多間兩房一廳一衛格局的房型。


比過去以三房、四房較多的環境之下,

這幾年有越來越多的人(大改佔了20%的比例),

會開始選擇兩房、兩個人的生活型態去做一個集中~

(591租屋網上的搜尋量與需求量,對於兩房一廳的需求越來越增加,

但是供給卻沒有增加,兩房一廳格局越來越熱門。)

所以現在兩房是一個「新產生的」、「大需求」的市場藍海!!


2. 透過AAM多年研究出來的一套資產規劃服務(12道標準化服務流程


資產管理標準化服務流程之一:個人資金規劃

資產管理標準化服務流程之二:物件配置

資產管理標準化服務流程之三:資產評估規劃 

資產管理標準化服務流程之四:資產取得交易 

資產管理標準化服務流程之五:銀行融資最佳化 

資產管理標準化服務流程之六:租金研判與收益定錨 

資產管理標準化服務流程之七:室內裝修審查規劃

資產管理標準化服務流程之八:裝修工程監造

資產管理標準化服務流程之九:資產買賣出租評估規劃

資產管理標準化服務流程之十:資產轉增貸規劃

資產管理標準化服務流程之十一:軟裝設計佈置規劃 

資產管理標準化服務流程之十二:維運代管規劃

讓「兩房一廳一衛」的物件成為「收益穩定、且高投報」的資產商品,

我們將它稱為新型態房產。


Q:為何新型態房產是更好的選擇?

A:

1. 購屋自住還可以cover房貸支出:

買房自住的族群有很多,房貸一直都是不小的壓力。

但AAM新型態房產服務嚴謹地規劃了12道標準化服務

流程,讓你買房自住同時還能有租金收益!用租金養房還能有新屋住,

是AAM獨到的資產規劃服務。 

2. 資產收租可有高投報:

若無自住需求,AAM透過專業的12道標準化服務流程嚴格馴養房產成為資產,

可為投資人獲取現金投報率10%以上的收益。

3. 新型態房產的各種優勢:

房產買賣賺價差的黃金時代不再,房租收益是相對穩健的資產。(收租和買賣)

雅房和套房在市場上的數量已經氾濫,租金價格競爭激烈,居住品質良莠不齊


小家庭(近年來少子化現象,使得一家三口的家庭數逐日攀升)等族群日漸居多,

兩房一廳需求崛起中。


選擇兩房一廳,不論是交誼條件獲釋居住品質,都會使生活品質更好!

 比起投資基金、股票、外匯等金融工具,房地產是相對穩健的資產

後續更有機會向銀行貸款,且成數相對高、利率相對低,做其他的投資運用更方便。

買新型態房產需要多少資金?

選擇新型態房產和買大台北地區任何房產,所需預備的資金是差不多的。

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所需支付的費用項目,AAM貼心整理如下:

『以1000萬總價的新北市』

房產為例,來列舉相關費用

1. 從自備款(一般會預備20%房產總價的金額

2. 代書費——簽約費/送件費/設定費(新辦貸款,一般是買方付錢)

3. 契稅(扣除免稅額後房屋價的6%——不將地價計算在內)

4. 規費(代書、契稅、規費加總約6萬元)

5. 仲介費(買方通常需要1~2%仲介服務費,約10~20萬)

6. 履約保證金(約交易金額總價的萬分之三)

7. 房屋稅&地價稅切算(依交屋日期,由代書切算費用)

8. 水電瓦斯管理費切算(根據是否有欠繳或仍有餘額,有退費或補差額)

9. 裝配&裝修費用(修繕工程費,以新型態房產為例約200萬)

10. 室內裝修審查建築師簽證費用(含送審費用,約15萬)

11. 設計師費用(設計+出圖+丈量,約9萬)

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是不是真的超花錢XD

花了這些錢,應該可以去買更多的東西了!

我覺得「新型態房產」完全是年輕人新的投資選擇,

讓你有房子住還可以不用背房貸~~

Kitty覺得「兩房一廳」超棒的~

看完老張觀點的影片,讓Kitty都心動了啦!!

「新型態房產」讓你感受到的價值,可以參考:

買房自住又不用付房貸

為您打造穩定收益且高報酬的資產,現金報酬率10%以上收益

■ 其他參考資料:

老張觀點——投資房地產從個人資金規劃開始

老張觀點——為何在大台北地區置產不自住更好?


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吳建賢 Cosmo Wu(AAM董事主席

專長 : 身心靈與財富整合、資源整合、創業系統、房地產投資。


黃俊義 David Huang(總顧問)

專長 : 於不動產投資 ,眼光精準挑選物件、議價談判技巧功力深厚,

King David 實戰經驗累積,教你如何簡單、有效的投資房地產致富秘訣。


張凱 Armani Chang(AAM 總經理)

專長 : 不動產投資 ,資產重整,財務規劃,投資組合諮商,資產管理,

市場分析,創業育成,大數據及資料分析,資訊科技產業分析,美食導覽。

本圖文轉貼自: 貓少女日記

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