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你又不是葉問,何必一打十?

更新日期:2019年10月14日


#成為一個包租公之前要跟多少單位打交道你知道嗎#AAM成功解鎖不想一打十的包租公



若不是來當小編,我還不知道投資一個房地產當包租公,需要『管』ㄉㄨㄟˋ『理』ㄈㄨˋ的程序及對應窗口,沒有十個也有九個:

從物件開發、銀行估價、談判議價到簽約的一連串行政作業(簽約、用印、報稅、領稅、對保、完稅、產權移轉⋯⋯),就要面對的屋主、仲介、銀行專員、政府地政單位、地政士、建管相關局處市⋯⋯等等。(這才是第一關,就夠累了!)

更何況交屋後,進入規劃與裝潢施工的環節(申調大圖、法規討論、施工許可送件、議圖、工程發包、監工⋯⋯),更需要與專業建築師、室內設計師、軟裝設計師、工班團隊一起完成。如果不熟悉工程大小包商的事,施工過程被檢舉、工班落跑、規劃不完善、黑箱報價等問題,只會產生額外的成本讓原本的報酬率降得更低,但也無計可施啊!(這才第二關而已,還沒開始當包租公呢)😂


完工後,還要面對頭疼的出租問題:像是佈置、拍照到租屋平台招租、廣告、帶看⋯⋯而且通常我們希望有很多組,才能找到喜歡的房客和租到滿意租金,偏偏這才第三關而已!(喂,醒醒,還沒有簽約喔!)

簽約入住後,時不時處理房客修繕問題、鄰居管理、還要適時留意房客身心靈狀態(免得在房子裡發生社會事件)⋯⋯,管理房客的問題根本就是用時間換取收租,不是投資呀😭~~~(心累)


自古以來,葉問就是只有一個。如果你也跟小編一樣覺得一打十很累的包租公們,專家在這裡跟你揮手啊~ 現在就留言說【我不要一打十】,我們的專員就會盡快跟你聯繫!

【AAM財富方舟資產管理公司】 ✅可以為你省下無敵多就算願意事必躬親也不可能熟悉的溝通流程和溝通成本!(時間就是金錢,而且這幾個關卡跑下來,不用半年也要一季,你一定沒有專業的快!) ✅與屋主、仲介、銀行、代書的豐富交手經驗,幫你「談得好」「估得高」!(從前端策略就幫你省很大) ✅與工程大小包商的交涉經驗,幫你「做得好」「做得安全」!(這塊一出包就不用想要招租了,而且會是災難的開始) ✅與代租管公司的專業配合,幫你「租得好」「管得好」!(看報表就知道滿租率、投報率、詢問各種你想知道的數字,還有專人服務你的房客、定期巡邏檢視你的房子,大家應該都是想要這個畫面才做包租公的吧?!)

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#房產界葉問 #AAM財富方舟資產管理公司 #新型態房產的專家 #也是幫包租公一打十的專家喔


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