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你知道投資房地產一切都從個人資金規劃開始嗎?

更新日期:2019年10月14日

#資產投資規劃歪了很母湯 #突破盲腸級的規劃心法 #專業老張告訴你



「投資房產的第一步,當然是去挖掘優質好房子啊!」 noooooooooooooooo!!! 母湯哦 讓真正的資產顧問專家告訴你,投資房產正確SOP的重要性 ✅告訴你如何在房產界成為「推著命運走」的人 ❌而不是「被命運推著走」的人

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以下為影片的逐字稿,也讓大家參考:


大家好我是老張

歡迎大家持續關注我們的節目

老張觀點

帶你突破房產盲腸

嗨 今天特別來賓

我們還是請到我們最愛的酒咖

越喝越清醒的小魚

嗨 我是小魚

那個連續發你兩集怎麼樣

這個誠(ㄐㄧㄡˇ)意滿百吧

對 我發現你還是屬於比較

識貨的人

知道我其實有性感的腦袋


其實我覺得你比較綜藝咖

我哪裡有綜藝咖

我~哪~裡~有~綜~藝~咖~


討厭


欸 我沒有要跟你喝

你說我是綜藝咖

我整個覺得人設不對

那個

心胸放寬一點

好囉 前面幾集我們

完成了在講房貸策略這件事

那小魚你知道你買過房子嘛

你知道其實在

投資房產的步驟裡面啊

房貸策略其實是比較小的一個部分

因為房貸完了你還要做很多事

對對對

本來就是啊

房貸完了就是

簽約 對保 交屋

交屋完以後呢

工程 對不對

裝潢跟布置

甚至還要出租

對如果要出租

對 後面還要招租

很煩啊很多事

不過我們剛剛提這些

這麼多流程裡面啊

其實有一個最重要最重要一件事情

堪稱在房地產投資裡面

萬流歸真的一個步驟

是什麼

就是個人資金規劃

欸~~

所以貸款之前我們就要做

個人資金規劃嗎

為什麼個人資金規劃很重要

是會牽涉到第一個重點

你的目標是什麼

買房子當然是要賺更多的錢啊

more and more

可是這個more and more

到底確切是多多

欸~我這還真沒想過

欸那你沒想過就表示

你沒有做好規劃

因為做理財規劃第一件事情就是要

設定明確的目標

這真的欸

怎麼沒有人告訴我

欸我這不是告訴你了嗎

(吸氣)

是比方說投報率這種嗎

對 投報率出現之前

我會先問大家一個問題

在設定個人目標上面

譬如說

你要多久你的錢能翻倍

這也能規劃嗎

當然能

有了這些目標之後啊

才會讓你的投資計劃

跟著你的腳本走

那才能夠進一步的去規劃

你的錢跟未來的生活

好假設你現在設定一個目標了

也做了個人資金規劃

那就要討論第二個重點了

就是你應該

選擇什麼樣投報率的資產

老張可以翻譯一下白話文嗎

好 我舉個例子

譬如說我們要去高雄

現在人在台北車站

我們可以選擇的方式很多對不對

譬如說如果你要求快

馬上要到那個高雄

你可以選擇坐高鐵

可是如果你要到的時間是明天早上八點

其實你的選項就會很多了

你可以坐火車

如果你想要省錢的話

就可以坐夜班車的客運去

所以你只要可以到達你的目的

適合你的狀況

他就是一個好的選擇

所以囉

我們首先先做完個人資金規劃

同時也設定好你的目標了

接著我們就來挑選適合你的資產

最後呢這些東西會帶你到達

你的財務目標

欸真的欸

很多人都以為

就是買房地產第一步是先看房子

跟問估價

(深情款款)

怎麼都沒有人告訴我啊

欸 因為他們都覺得你想好算好錢

才會出來買房啊

(吸氣)

對不對

我真的有中槍的感覺

幫我做一下效果

那個像房貸專員

房仲都會覺得說

你一定有準備好錢了

想好才出來買房子嘛

殊不知你根本沒有想好

就出來看房 其實很多人都這樣子

-衝動購物 -對

就好像你去那個

水上樂園游泳池去游泳

大家都在飄飄池

都在那個兒童池

突然你這樣跑到深水區

這樣跳下去

救生員一定也想說

你這個應該很會游泳吧

不然怎麼會跳深水池

他當然會覺得你ok的啊

不會想說你會不會做到前面的事情

會不會游泳

比喻王欸你

那如果你今天觀念很正確

如果你在買房之前

先做好個人資金規劃

做好你的計劃

那你就是創造命運的人

你就推著命運走

各位觀眾朋友

這就是我為什麼喜歡找老張喝酒的原因

乾哦

推著命運走*2

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