秒懂房貸策略第一課:寬限期是什麼?

更新日期:2019年10月1日


#寬限期到底是什麼

#想要買房套利的第一課

#AAM給買房菜菜子的房貸課


許多人第一次買房地產時,都跟小編一樣不知道『房貸』是整個買房套利重要的一環。來到AAM後,才發現「專家眼中的房貸」是有「策略」可言的,但對我們這種人生中第一次買房的菜鳥(而且是薪水剛好餓不死、存不了、爸爸也不是富爸爸的普通人),不要說是房貸策略聽來霧煞煞,光是被老張問:『那你知道寬限期是什麼嗎?』我就直接句點。 (我爸雖不是富爸爸,但我爸教過我『愚昧人若靜默不言也可算為智慧;閉口不說也可算為聰明。』)

好在老張是一位好老師,很硬的東西都能讓很笨的小編聽懂(拜),以下是編編最愛的5W1H的邏輯筆記:

‼️WHAT:在房貸的合約期限內,申請特定的時間內只繳利息、不攤還本金(也就是常聽到的【還息不還本】),那段時間就叫【寬限期】。

‼️WHO:寬限期內的繳款,有可能只要正常繳款金額的1/2,所以很適合【固定收入無法全數梭哈只用來支付本息攤還的房貸,又想要維持在繳房貸期間有一定生活品質的購屋族】。

‼️WHERE:目前台灣【各家銀行】的房屋貸款商品,幾乎都有提供【寬限期】的申請,所以都可以主動去詢問看看喔!

‼️WHEN:【寬限期】最好在你【決定買房子前就弄清楚】,這樣你才知道自己的經濟該如何規劃。

‼️WHY:因為【各銀行的寬限期約1~3年不等】,部分政府優惠的房貸專案甚至可以申請長達5年的寬限期,如果你知道這個物件的估價、配上某個銀行的利率與寬限期,或許可以為你打造一個負擔得起又能買到房子的方案喔!(編編受惠最多的思維就是這個,真心不騙)

‼️HOW:逐家銀行問專員不如來AAM找專家

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#這輩子第一次知道寬限期的5W1H

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#也是房屋貸款的專家喔

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