親愛的,我們一起都更吧!那要怎麼開始呢?|AAM財富方舟資產管理

更新日期:7月 5


AAM過去這一年陸續分享投資中古屋的利多後,其中一項利多~『都更』引發許多迴響、也許多朋友來信表示想要了解更多。沒問題~編編針對最多人詢問的這題,整理以下懶人包給『想都更的你』解解惑~


☑️ 都市更新條例有「多數決」的制度,只要超過法定同意門檻,即使沒有取得所有住戶同意,也是可以跟所在政府的地政局申請【都市更新事業】。


☑️ 依108年1月30日修正發布之『都市更新條例』規定,事業計畫之土地及合法建築物人數與其所有產權面積之同意比例達以下標準即可申請:


(1) 【迅行劃定更新地區】(根據都市更新條例7條,包含:高氯離子鋼筋混凝土建築、重大災情建築、結構安全性未達最低標準的建築):達1/2。


(2) 【優先劃定更新地區】(根據都市更新條例第6條,包含:非防火構造或具放射性污染的建築、結構安全性能初評為乙級、配合重大公共設施且符合都市計機能、被市府指定為文化資產的建築):達3/4。


(3) 【非屬更新地區之自劃更新單元】(一般民眾所擁有的自自有住宅,具備無電梯設備、停車位不足、巷道狹小、協助開闢取得公設、建築物結構及耐震能力、現有建蔽率超過且容積未達法定規定、非防火構造建築物與鄰棟間隔,以及位於土壤液化高潛勢地區等8項指標中,符合其中2項的建物區域):達4/5。(雙北地區許多屋齡三十年的老社區有機會在以上八項指標中符合兩項以上喔!)


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#讓你秒懂中古屋申請都更的標準與門檻


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