買房自住投資置產都要知道的事!別讓嫌惡設施搞砸你的房貸計畫!

更新日期:2019年10月14日



#AAM又來碎碎念 #本篇有雷 #小心踩雷!!!

老客戶來AAM都知道一件事:最好從『挑房產』開始,就交給『專家』幫忙!~確實有其好處,而其中最大的好處,就是【買房產不踩雷】!

因為多數人買房子時,都很容易只看【屋況】就決定要買,卻忘記去評估影響「銀行估價」與「日後賣價」甚巨的重要因素~也就是【屋子以外的狀況】,行話簡稱 【嫌惡設施】,又稱為【被銀行嫌惡的設施】~原因是,這是銀行房貸部門用來估算房產價值時,會因有這些設施而『扣分』的公開的秘密。

為了服務廣大沒有來AAM找專家的顧客們(哈,我這是什麼博愛的邏輯),特別羅列以下被老張諄諄教誨『絕對母湯買』的#有雷房產,慎入啊~

☑️ 機場周邊:飛安疑慮、飛機起降噪音刺耳。房子難出租、賣價難高! ☑️ 加油站:大量汽油處就像一顆不定時炸彈,有時汽油味也讓人難以生活。房子難出租、賣價難高! ☑️ 工業區、工廠、焚化場所:排放廢氣、廢水、對環境造成汙染。房子難出租、賣價難高! ☑️ 高壓電塔、基地台、變電所:電磁波、輻射,無形中對人體造成傷害。房子難出租、賣價難高! ☑️ 高架道路:車流噪音、臨高架橋的住戶隱私性較差。房子難出租、賣價難高! ☑️ 傳統市場內:環境恐較髒亂,老鼠、蟑螂可能也會比較多,車輛進出可能因攤販阻塞而不便利。房子難出租、賣價難高! ☑️ 禮儀公司、殯儀館、墳墓、靈骨塔:對一般人來說較不祥,心理易產生恐懼。房子難出租、賣價難高!

#AAM財富方舟資產管理公司 #是新型態房產的專家 #更是讓你買房產不踩雷的專家 #因為踩了雷後就影響你的房貸策略(不然如何『估價估得高』、『貸款貸得高』、『自備總價低』呢?) #這真的是一個牽一髮動全身的題目啊! 現在就來找AAM讓專家幫你物色無雷房產,並打造高收益的穩定資產吧:➡️



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