AAM財富方舟資產管理 新型態房產 兩房一廳 幫助小資族實現 「買房自住又不用付房貸」 的夢想

更新日期:7月 5


好友手邊有一點點閒錢,想要投資房地產,但是又不想要有太大的波動,最近有空就幫她找些房地產資訊

網路上看到了AAM財富方舟資產管理,介紹的新型態房產,再加上Youtube老張觀點,簡單又明瞭的說法,有意想投資不動產的朋友,不彷可以參考


隨著人口結構的改變,居住已經不流行三代同堂了

受到少子化及高房價的衝擊下,居住需求已從過去三房、四房的的市場環境,逐漸轉為新型態房產「兩房一廳一衛」的趨勢

新型態房產兩房一廳目前正夯,很適合小家庭或首購族,這類房子格局漂亮,空間寬敞,總價不會太高大部分的人都能負擔的起

相較於過去以三房、四房為主力的市場環境,近年來有越來越多人開始選擇2房1廳作為生活型態

AAM財富方舟資產管理   規劃了12道標準化服務流程,獨到的專業資產規劃服務,客制化服務,可為投資人獲取最佳的投報率

投資的商品琳瑯滿目(基金、股票、外匯等等),反觀房地產是相對穩健的資產,後續更有機會向銀行貸款,且成數相對高、利率相對低,做其他的投資運用更為方便。加上現在許多年輕人及小家庭寧願租房不買房,套房空間又太侷限,3大房又貴,這時機新型態房產正是投資的最佳標的,而在AAM的YOUTUBE的頻道節目-老張觀點有介紹兩房的優勢。


接下來簡單介紹一下AAM的12道標準化服務

1.個人資金規劃:這個真的是每個投資人的死穴,對於居住環境的不熟悉,錯估情勢,造成的損失很可怕,AAM專業團隊會為個人評估資產狀況,再提供建議規劃。

2.物件配置:挑選出適合的房型,而不是看建案銷售的介紹最後頭昏眼花到不知道什麼是適合自己的。

3.資產評估規劃:挑選出適合標的後,再仔細評估挑選出最大獲利值。

4.資產取得交易:沒有房產買賣經驗,往往受到仲介推薦低估房產,AAM有專家陪投資人出手,發掘潛力資產。

5.銀行融資最佳化:辦房貸真的是要跟銀行周旋好久,不一定能貸到理想的額度AAM是投資人的軍師,提供你「貸款評分提高」的最佳化策略,讓投資人有機會達成理想目標。

6.租金研判與收益定錨:取得資產後最重要的就是要裝潢的美美的租出去,AAM團隊會調查市場推估未來收益狀況,避免花大錢裝潢卻不是理想的租金收益。

7.室內裝修審查規劃:進行裝修又是一門學問,設計圖的正確性跟法規規範,真的是看不到竅門,這時候交給專業團隊可以放心,不然做到一半被迫停工,這都是在燒錢很可怕的!

8.裝修工程監造:核准裝修後,工班進駐施工,說真的根本沒法一直請假監工,而且太多材料跟施工工法根本是一竅不通,AAM更為投資人監督工程能在一定的時間內按照規劃的設計圖來完工,以確保投資人的收益。

9.資產買賣出租評估規劃:預算購置適當家電佈置,讓租屋族青睞,提昇承租效益。

10.資金轉增貸規劃:每個人在不同階段都會有所規劃,當需資金創業等需求時,能在房子不出售前提下,提供資產增值的變現具體專業建議。

11.軟裝設計佈置規劃:內部總不能一成不變,每次招租時,調整軟裝設計佈置規劃,使物件最優化,吸引租屋族的目光。

12.維運代管規劃:替上班族省下不少時間去處理招租的瑣碎大小事,由有經驗的代管規劃全權處理,無需費心思。


現在透過老張的觀點一起來看看,新型態房產和套房的比較吧

2房1廳1衛稱為新型態房產,中國內地叫兩居室


先來看看一般套房旳平面圖


套房的面積小放上一張床後,沒有無餘的空間,只剩下走道的空間了


在這擁擠的有限空間裡生活,住久了人真的會不快樂唷


看完了套的介紹,我們來看新型態房產二房一廳的平面圖吧

二房一廳一衛外加一陽台,跟套房相比兩房的格局寬敞舒適許多


二房附有小陽台,屋內陽光進得來,居住得就開心


兩者相較不管是採光、動線、格局...各方面,都是兩房一廳較好


比較租金,套房一個月租金算1萬;二房一個算2萬

若套房住2人.一人平均分攤租金5000;二房若住4人,一人平均分攤租金也是5000

付一樣的租金,套房的活動空間只能局限於小小的房間,而二房呢?

除了可以使用自己原有的房間外,還有客廳可以使用


居住在二房一廳的空間裡,客人來可以在客廳招待,不會影響其它房客,這是居住套房所無法達到的

隨著都會生活型態改變,套房在市場的需求已飽和,兩房一廳的新型態房產需求正崛起中,不管是自住或是投資時機點剛剛好


AAM財富方舟資產管理貼心為你量身打造把房產變資產,藉由專業團隊規劃配置,搭配專屬建築師、室內設計師,含設計裝潢施工,並申請室內裝修安全審查,可在工期內高效率完工,專業可靠免去設計監工的煩惱


以現在大台北地區房價動輒1000萬起跳,除非你有富爸爸或是含著金湯匙出生,否則一般人買房都需要貸款的



每個月要繳的貸款,常常讓人喘不過氣,負擔好重而老張認為買房子自己住和給別人住,命運會有很大的不同


房子買下來是給別人住,是一種投資套利的概念

何謂套利,就是租金收入大於房貸金額

有一間房子收租,就像生一個啞巴兒子,不會吵只會賺錢供你花用,相信是大家都夢寐以求吧~


想知道要怎麼樣能夠套利,實現「買房自住又不用付房貸」 的夢想,真的需要專家的指點

有興趣的朋友,記得訂閱老張觀點,常常收看節目就能得到更多相關資訊

透過AAM資產規劃服務,讓「兩房一廳」的物件成為「收益穩定、且高投報」的新型態房產


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營運團隊

吳建賢 Cosmo   Wu   (AAM董事主席)

專長:身心靈與財富整合、資源整合、創業系統、房地產投資


黃俊義   David   Huang (總顧問)

專長:於不動產投資,眼光精準挑選物件、議價談判技巧功力深厚,King David實戰經驗累積,教你如何簡單、有效的投資房地產致富秘訣。


張凱   Armani   Chang   (AAM總經理)

專長:不動產投資,資產重整、財務規劃、投資組合諮商、資產管理、市場分析、創業育成、大數據及資料分析、資訊科技產業分析、美食導覽


圖文轉貼自:瑪姬的食妝天地

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