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【老張觀點】買房產也要顧生活品質!戒菸酒飲料 攤販7年繳清房貸嘆「人生全黑了」,值得嗎?|AAM財富方舟資產管理

更新日期:10月 4

小編點評:買個自己的房產是一件開心的事情,但過程真的需要這麼痛苦嗎?


新聞重點摘要:

高房價是民怨之首,在萬物皆漲唯獨薪水不漲的情況下,普羅大眾只能望屋興嘆,昨(22日)卻有一名路邊攤小販上網分享自身僅花7年就繳清1間48坪、座落精華區的房屋貸款。

原PO日昨在「爆廢公社二館」發文表示花了7年時間繳清房貸,期間犧牲了很多像是戒菸酒、戒15元以上的飲料、不看購物台、只逛全聯或小北、去鹽酥雞攤只能買1塊雞排、吃陽春麵只能夾滷蛋不能夾滷肉等,省吃儉用淚喊「這樣的代價你們能體會嗎?」文末並補充「房子地坪48、正4樓,100公尺方圓內有全聯、小北、全家和小7,300公尺內則有國中小,騎車3分鐘到新光三越新天地,價格就讓我保密吧,我的工作是擺路邊攤賣熟食,自備款是和老婆擺路邊攤6年存的」。(內容摘自Yahoo奇摩新聞

“「人生7年全黑了」這是新聞中男主人翁最終的註解。”

依照新聞中的描述與照片,可以看出男主角是買一棟位於信義區的48坪透天宅,搜尋一下該地區實價登陸的單坪價格,我們來試算一下:


(資料來源:信義房屋實價登錄網

82.9萬 x 48坪=3,979萬(總價)

3,979萬 x 8成房貸=3,183.2萬(貸款金額)

3,979萬 - 3,183萬=796萬(自備款)


(資料來源:591房屋網-房貸試算器

以房貸試算器計算(若貸款分期30年、房貸年利率1.19%為例),本息合計:3,786萬元

男主角只用了7年還清,3,786萬/7年/12個月=45萬/月,

等於每月需繳房貸45萬!

換得:一棟自有房產+7年黑暗人生

但,買個自己的房產是一件開心的事情,過程需要這麼痛苦嗎?

如果夫妻倆辛苦攜手打拼6年存到自備款796萬,想買下自己的房產,其實你有另一個更輕鬆的選擇。

試想一下,今天有另一對同樣有796萬的夫妻B,將自備款一分為二,購買自住房產及投入「新型態房產」投資,又會獲得怎樣的結果呢?


所以,同樣是辛苦存了6年的796萬,選對方法卻可以讓自己擁有大台北地區房產從1間變2間(以上),每天工作打拼的錢有機會繼續投資放大,最重要的是可以讓夫妻倆的生活過得更自在舒適,戒煙戒酒維護健康是一定必須的,但去鹽酥雞攤不只能買1塊雞排,還能加點炸魷魚、甜不辣,去吃陽春麵不只能夾滷蛋,還能加點一份滷肉。偶爾喝杯咖啡吧!人生有幾個7年呢?老張認為買房產的同時,絕不能犧牲生活品質,必須要愉快過生活呀!

#辛苦工作也要懂得選擇好的投資方向

#人生有幾個7年_買房產也要兼顧生活品質

#與其死守一間房產_不如投資放大獲利

AAM是最懂得雙北中古屋的投資專家



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